Die ÖNORM B 1300 und B 1301 sind die zentralen österreichischen Normen für die Objektsicherheitsprüfung. Sie legen fest, wie und in welchen Abständen Wohn- und Nicht-Wohngebäude auf ihre Sicherheit geprüft werden müssen.
Was regelt die ÖNORM B 1300?
Die ÖNORM B 1300 richtet sich an Wohngebäude. Sie definiert standardisierte Verfahrensregeln für Objektsicherheitsprüfungen durch Sichtkontrolle — als präventives Instrument zur frühzeitigen Erkennung von Mängeln und Gefahrenquellen.
Der vollständige Name lautet: ÖNORM B 1300 – Objektsicherheitsprüfungen für Wohngebäude – Regelmäßige Prüfroutinen im Rahmen von Sichtkontrollen und zerstörungsfreien Begutachtungen.
Was regelt die ÖNORM B 1301?
Die ÖNORM B 1301 erweitert die Prüfpflichten auf Nicht-Wohngebäude — darunter Bürogebäude, Gewerbeimmobilien, Einkaufszentren, Schulen, Hotels und öffentliche Gebäude.
Was wird bei einer Objektsicherheitsprüfung geprüft?
Prüfbereiche nach ÖNORM B 1300/B 1301
- Tragwerk, Fassade und Außenanlagen
- Dach- und Dachkonstruktion
- Allgemeinbereiche (Stiegen, Gänge, Keller)
- Technische Anlagen (Heizung, Elektro, Sanitär, Aufzüge)
- Brandschutzeinrichtungen und Fluchtwege
- Tiefgaragen und Parkflächen
- Spielplätze und Außenanlagen
Wie oft muss geprüft werden?
- Wohngebäude (ÖNORM B 1300): alle 5 Jahre empfohlen
- Nicht-Wohngebäude (ÖNORM B 1301): je nach Nutzungsart 3–5 Jahre
- Bei neu festgestellten Mängeln: umgehend nach Behebung
Was beinhaltet ein Prüfbericht von OPS JARC?
OPS JARC erstellt einen vollständigen Prüfbericht mit über 100 Seiten — inklusive Fotodokumentation, Bewertung aller geprüften Bereiche und priorisierten Handlungsempfehlungen. Der Bericht ist sofort einsetzbar für Behörden, Versicherungen und Gerichte. Lieferung innerhalb eines Arbeitstages nach der Begehung.
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